荔湾首个！鹤洞村或将强制收回未签约集体土地！

据了解，4月6日-9日，荔湾鹤洞村进行关于旧改的三项议题表决，事关收回鹤洞村旧村改造范围内未签约户的集体土地使用权的表决决议。

(相关资料图)

部分通知原件，图源幸福新鹤洞

若表决通过，鹤洞村将收回未签约的集体土地上私人房屋所占用的集体土地（最后9栋），这也是荔湾首个！

值得注意的是，未签约集体土地上的建筑，将在6月底前拆除！

这也意味着，荔湾鹤洞旧改将有望提速，对广钢新城中海保利朗阅及周边的保利和悦滨江等新盘，以及广钢二手，均是一大利好。

这三项议题具体有：

1、收回未签约的集体土地上私人房屋所占用的集体土地。

同意联社采取措施，强制收回集体土地，包括但不限于未签约的 9 栋集体土地上私人房屋所占用的集体土地，拆除其上盖建筑。

同时按照《广州市荔湾区白鹤洞街鹤洞村更新改造集体土地上私人房屋拆迁补偿安置实施方案》的相关规定对收回集体士地上所涉私人宅基地房屋的权属人(被拆迁人)作出补偿。

以上工作应争取在2023年6月底之前完成。

2、收回被侵占的集体土地。

同意联社对因扩基侵占我社集体土地的未签约被征拆房屋，采取措施，强制拆除该类房屋扩基侵占鹤洞集体土地的建筑物、构筑物，收回被侵占的集体土地。

以上工作应争取在2023年6月底之前完成。

3、维护鹤洞集体土地所有权及相关利益。

同意对未签约被征拆房屋的使用人被拆迁人及被征收人，要求就其占用鹤洞集体土地作为出入道路，导致鹤洞集体物业和村民复建安置房的建设未能按期动工，对鹤洞集体利益及村民利益造成的巨大损害进行补偿向鹤洞缴纳占用集体土地的相应费用，具体费用标准由鹤洞股东代表大会研究审定。

要求联社在本决议生效之日起，立即采取坚决措施，维护鹤洞集体土地所有权及相关利益。

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本刊法律顾问： 广东南国德赛律师事 务所 谢炎燊、陈慧霞

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